Podmienky pre rekonštrukcie a stavebné práce záväzné pre všetkých vlastníkov bytov Gagarinova 1717
21.04.2016 20:49
- Hlučné stavebné práce v bytoch nie je možné robiť cez štátne sviatky a nedele.
- Vlastník bytu o rekonštrukcii bytu a stavebných úpravách musí informovať výveskou vo vchode na obvyklom mieste a v najbližších vchodoch. Začiatok rekonštrukcie a stavebných úprav je možný dňom súhlasu správcu SBD – Trenčín.
- Vlastník bytu pred výmenou radiátorov musí predložiť vyjadrenie firmy, ktorá aktuálne zabezpečuje meranie tepla pomocou pomerových meračov (ISTA Bratislava) a súčasne predložiť vyjadrenie firmy, ktorá rieši hydraulické vyregulovanie kúrenia (EkoTerm Bratislava). Vyjadrenia predloží zástupcovi vlastníkov bytov. Výmenu radiátorov musí robiť firma – osoba, ktorá je primerane technicky a odborne zdatná.
- Montáž externej jednotky klimatizácie je možná len po odsúhlasení schôdzou vlastníkov bytov a túto možnosť môžu využiť len vlastníci bytov na treťom poschodí (pod strechou), nakoľko v týchto bytov sú najhoršie teplotné podmienky. Pre odsúhlasenie schôdzou vlastník musí predložiť žiadosť o umiestnenie externej časti klimatizácie s jednoduchým nákresom umiestnenia externej jednotky a riešením odtoku kondenzovanej vody. Montáž klimatizácie musí robiť firma – osoba, ktorá je primerane technicky a odborne zdatná.
- Montáž vonkajších žalúzií certifikovanou firmou bez narušenia zateplovacieho plášťa je možná len po odsúhlasení schôdzou vlastníkov bytov.
- Montáž satelitných jednotiek je možná len na balkónové zábradlie alebo na strešné stožiare na to určené, bez zásahu do muriva a len po odsúhlasení schôdzou vlastníkov bytov.
- Rekonštrukcia bytu nesmie trvať dlhšie ako dva mesiace od vyjadrenia SBD Trenčín – ohlásenie stavebných úprav v byte. V prípade, že vlastník bytu nestihne rekonštrukciu v tejto lehote, musí požiadať vlastníkov bytov vo vchode o súhlas a to nadpolovičnou väčšinou. Tento súhlas predloží zástupcovi vlastníkov bytov.
- Po ukončení prác je vlastník bytu povinný umožniť kontrolu rekonštrukcie a stavebných úprav zástupcovi vlastníkov bytov a 1 vlastníka bytu (napríklad suseda), ktorí overia, či práce boli prevedené v súlade s Ohlásením stavebných úprav.
Tieto podmienky vychádzajú z Domového poriadku (schválený 27.8.2013) a boli schválené schôdzou vlastníkov bytov (21.4.2016).